Nuevas urbanizaciones turísticas en la costa uruguaya
Análisis de la percepción local
Resumen
El departamento de Maldonado, eje de la actividad turística uruguaya, viene experimentando profundas transformaciones territoriales, entre las que destaca el aumento creciente de urbanizaciones cerradas con fines turístico-residenciales de tipo rururbano o periurbanos adosadas a la costa urbana balnearia de modalidad tradicionalmente abierta. El artículo sondea implicancias socio-ambientales de este reciente y acelerado fenómeno en el país, enfocando el caso de las urbanizaciones linderas Balneario Buenos Aires-La Bota y Club de Campo Villa Lagos, ubicadas sobre la ruta costanera que conecta Punta del Este y José Ignacio. Balneario Buenos Aires-La Bota es un fraccionamiento abierto de pequeños padrones aprobado a fines de 1930s, que actualmente conforma una pieza urbana no consolidada combinando residencia permanente (formal e informal) y estacional. El trazado no considera la situación ambiental preexistente (dinámica costera, topografía, sistema hídrico, ecosistemas nativos, etc.), registrando marcadas disfuncionalidades por el rápido aumento poblacional. Por su parte el Club de Campo Villa Lagos -desarrollado en la última década como gran parte de este tipo de emprendimientos- es una urbanización cerrada de perfil estacional, implantada en anterior suelo rural. Ofrece grandes espacios “naturales” aunque basados en una radical transformación del paisaje (cambio de tapiz vegetal, creación de espejos de agua artificiales, etc.) y presenta un significativo quiebre con las estructuras sociales y físicas tradicionales. Mientras el vasto marco teórico, en particular de Latinoamérica y EEUU, sobre estas nuevas formas de habitar explicita ampliamente sus efectos negativos (básicamente fragmentación socio-territorial), las autoridades municipales de la zona analizada, así como los residentes de fraccionamientos abiertos vecinos, apoyan y promueven su implantación. El artículo analiza la correspondencia / discordancia entre este marco teórico y la percepción local, observada a través de encuestas de opinión a habitantes y entrevistas a gestores territoriales.
